无锡首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料

很多朋友都想要了解一下首套房契税如何计算的，首套房缴纳契税需要带哪些材料，所以今天小编就带大家来了解一下这方面的具体情况，看一下究竟有怎样的规定，这样大家在日后需要办理的时候，可以为您省去很多不必要的时间，下面就一起看看吧。

无锡首套房契税如何计算？

１、首次购普通住房征收契税的标准（包括２０１４年）：９０平方内１％、９０平方－１４４平内１．５％，非普通住房按３％缴纳；国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：９０平方内１％、９０平方～１４４平内１．５％，非首次购房或超过１４４平按３％缴纳，非普通住房按３％缴纳。

２、契税按照１％执行，户型面积在９０平方米到１４４平方米（含１４４平方米）的，税率减半征收，即实际税率为２％，所购住宅户型面积在１４４平方米以上的，契税税率按照４％征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照４％的税率征税。

３、享受契税下调的普通住房应同时满足以下３个条件、住宅小区建筑容积率在１．０以上、单套建筑面积不足１４４平方米或套内面积１２０平方米以下、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的１．２倍以下契税征收标准９０平米以下的是一个征收标准。

无锡首套房缴纳契税要带什么材料？

１、无锡首套房缴纳契税要带身份证，结婚证，户口本，购房资料，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与房屋交换等。

２、首套房缴纳契税要带商品房买卖合同、购房发票（或首期付款收据）。已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本（以上均需原件）。

３、未婚；收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明（以上均需原件）一般情况下；房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证。如果是二手房；有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

以上就是小编为大家了解到的无锡首套房契税如何计算？无锡首套房缴纳契税要带什么材料？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。