虹口的小产权房购房合同有法律效力吗？需要网签吗

小产权房屋在我国的相关法律的规定就是属于违法的行为的，但是这类小产权房屋还是在很多的地方来进行销售的，也是会有一部分的购房者在进行购买小产权房屋的，主要还是因为价格的原因的。那么，在虹口买小产权房需要网签吗？虹口的小产权房购房合同有法律效力吗？

虹口的小产权房购房合同有法律效力吗

１、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，乡产权房。

２、小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。

３、所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的２００７年开始的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。

在虹口买小产权房需要网签吗

买小产权房子并不需要网签，根本原因就是小产权房无法办理房产证。由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，在买小产权房子不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证等合法手续。

以上就是对在虹口买小产权房需要网签吗以及虹口的小产权房购房合同有法律效力吗的相关内容，由于小产权房屋的建设是缺少相关的手续的，就算是在购买的时候所签订的房屋的合同也是不生效的。