闸北别墅贷款条件是什么？如何办理按揭贷款

相信大家都知道，“按揭”这一词其实是地方的方言，在多见于中国的港、澳、台地区。按揭其实可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼的按揭是指的借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。目前闸北按揭是金融机构对购买闸北的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷，下面吗说说关于别墅的贷款条件，闸北别墅贷款条件是什么？如何办理按揭贷款？

闸北别墅贷款条件是什么

１、年满１８年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明。

２、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

３、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

４、有所购住房全部价款３０％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积９０平方米以下的，自筹资金比例为２０％），并保证用于支付所购住房的首付款。

５、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

６、贷款行规定的其他条件。

闸北买别墅如何办理按揭贷款

１、申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

２、银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

３、签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同；办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。

４、发放贷款：银行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。由于开发商会指定银行办理按揭，因此实际做贷时，所需时间不长，一般半天就够了。

以上文章即是：闸北别墅贷款条件是什么，闸北买别墅如何办理按揭贷款的详细解读，希望能够帮到大家。温馨提示：借贷人在申请别墅按揭贷款前，最好将有关工作准备好，并且将贷款资料也准备齐全，这样在办理房贷历程中也不会手忙脚乱，并且也会大大的提高贷款的成功率。