绵阳按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续

不管是一般的二手商品房也好，还是二手按揭房也罢，在具体的过户手续的办理中，都需要经过严格的手续才能实现最终的过户的，当然，过户手续繁琐的流程也是需要耗费不少的时间的。那么绵阳按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？

一、绵阳按揭房过户需要多长时间？

绵阳按揭房过户所需的时间主要根据实际情况而定，例如是否需要办理贷款，资料是否准备齐全，是否有中介的参与等，这些都会影响到绵阳按揭房过户时间。

二、绵阳按揭房过户要办哪些手续

二手房过户流程１、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。２０个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

二手房过户流程２、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。７个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

２０个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。

二手房过户流程３、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；

７个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心２０个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

二手房过户流程４、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；

卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；７个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；７个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；

进交易中心２０个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

绵阳按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？上述我们主要从四种情况出发，详解了不同情况所需的绵羊按揭房过户所需要办理的手续，当然，实际该如何操作，大家可以根据自己的实际情况，对照上述的介绍来选择更好的方式。