经济适用房继承和赠与如何办理？哪个更划算

经济适用房的设立是用于解决低收入者的居住问题的，所以有限的产权中是不包含赠予的权利。同时从经济适用房的用途来看，对于继承也是应该有所限制的。经济适用房继承和赠与如何办理？经济适用房继承和赠与哪个更划算？

经济适用房继承和赠与如何办理

对于经济适用房的继承权，不论是者生前立下遗嘱还是没有立遗嘱，都要看继承人是否符合经济适用房的购买条件。如果经济适用房者的继承人符合经济适用房的购买条件，则应该可以继承该套经济适用房。

1、对于购房人如何取得购买的经济适用房的完全产权，2008年《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》（京建住〔2008〕225号）规定；已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，

1、确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人（购房人须按照有关规定，已办理经济适用住房的购买资格审核手续），由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。

2、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。

3、同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。购房人按市场价购买已购经济适用住房后，取得商品房产权。产权人也可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的70%补交土地收益后取得商品房产权。

经济适用房继承和赠与哪个更划算

1、亲人之间过户：继承划算，亲人之间的过户赠与和继承都很划算，划算的就是继承了。当然如果是父母子女之间的过户,继承的成本低。只需交纳280元的登记费没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。

2、房子须缴营业税：赠与较划算，目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与划算些。

3、房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，即便是告上法,法院也不易判决，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。

如果经济适用房者的继承人已经不符合经济适用房的购买条件，即使立下了遗嘱，其继承人也不能拥有经济适用房。但是可以继承该套经济适用房的财产权，即将经济适用房变现之后的财产归其继承人。

以上就是经济适用房继承和赠与如何办理？经济适用房继承和赠与哪个更划算的全部内容，因为没有有关政策对经济适用房的继承做出规定，所以经济适用房的继承也存在比较多的问题。继承经济适用房时，如果继承人的条件符合申请购买经济适用房的话，则可以继承这套经济适用房。