军产房是否可以更名？军产房如何更名

军产房顾名思义是军队产权性质的房子，一般是指由部队提供用地，并且由开发商出资建造的房子。军产房是指的权归国家军队的房产，一般情况下必须是一次性付款购入。在正常情况下同一的军产房价格相对较同一的商品房低。那么军产房是否可以更名？军产房又应该如何更名？

军产房是否可以更名？

1、由《军队现有住房出售管理办法》（总后勤部[1999]后营字第530号印发）第四条规定：出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。

2、按军队房地产管理规定，军产房的产权单位是总后勤部，军队产权房屋向地方转让，必须取得总后勤部的审批，否则无权转让，转让无效。所以军产房是可以更名过户的，但是审批手续要齐全合法。

3、军产房是指军队享有房屋权的房屋。依据中华人民共和国住房与城乡建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条规定：军队房屋产权属军委、总部，权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。

4、因此购买军产房时，不用去房产局办理房产证，只需直接到部队后勤营房科办理使用权过户，交一笔过户费即可拿到军产证。有军队的军产证，军产房的产权有一定保障。不过军产房没有产权证，有两个缺点：银行和公积金管理一般不提供贷款；问题难以解决。

军产房如何更名？

军产房是部队集资建的房子，土地是部队的，不归房产局管，能不能过户房产局说的不算。军产房不作为国家允许的上市正常手续的商品房，如果军队同意过户给个人，可以直接拿着原来的手续去军队住房室，直接改名出本。

1、准备材料： 买房或卖方的身份证原件、户口本、结婚证、房证、房屋买卖合同（以上证件均复印两份，在交易前一日就复印好，交易市场有复印的但需要排队而且收费为0.5元一张，更主要的是会浪费很多时间），离婚的需要提供离婚证，单身要开单身证明，第一次结婚的需要开具初婚证明，在所在辖区的婚姻登记处开具。准备好这些本本证证及复印件，几乎就完成了二分之一。

2、周一至周五早八点半到建行办理银行资金托管，建行是免费办理，有的银行是需要缴纳托管金的万分之五。

3、周一至周五早9 点去交易市场四楼办理手续，“体现在房证上的人及配偶还有买房者都需要亲自到场。”

4、办理完过户手续后再去旁边的税务窗口办理纳税完税。整个办理流程基本上就是时。如果你找一个代办的费用是五百元，还会帮买卖双方签署一个买卖合同，包括很多细节（水电费、物业费、电话费的结算、屋内陈设的归属等等）。帮你做到了这些，五百块钱还算是物有所值。需要代办的，银行工作人员会推荐或自己去交易市场旁的中介市场去找一家即可。

5、如贷款请咨询银行个人信贷，银行的工作人员会详细的告诉你该怎么做。办理贷款的费用是460左右，至于哪家银行就不在这里公开了，自己多打听打听吧。

以上就是“军产房是否可以更名和军产房如何更名”的全部内容，但是不同的情况的无房产证的房子风险有大有小，毕竟我们在城市里生存，这样的房子相对，我们有时也不得以而选择这样有风险的房子。