上海购房指南：如何分辨真假“江景房”？

很多人都想居住在黄浦江边，不仅可以每天欣赏黄浦江的美景，还可以享受临江而居带来的清新空气和开阔视野。但什么样才算作真正的江景房呢？在上海挑选江景房又有哪些注意事项呢？

一、什么是江景房？

一般而言，“江景”指的是临江100米以内的立体感画面，从视觉上就能体会一种亲水、近水的感觉（有的楼盘甚至可以让社区绿化景观与江景合为一体）。

二、上海江景房都在哪儿？

虽然很多楼盘在宣传过程中都会以“一线江景”作为卖点，但上海的江景房其实并不多。首先，由于黄浦江开发早、规模大、剩余空间有限。其次根据政府规定，防汛墙距离50米内禁止造房。以前的上海江景房主要集中在浦西外滩等区域，而随着浦东的繁荣，新一批江景房也逐渐增加。提醒购房者如果真正对江景资源和景观特别挑剔，在面对开发商的宣传时要时刻保持一颗求“真”的心哦。

三、如何挑选江景房？

（1）不仅观江 还要看环境

江景房不仅包含看江还包含看景。因此购房者在挑选房屋的时候一方面要看视野是否开阔、是否可以看到宽阔的江面和流动的江水，另一方面还要考虑窗外其他景色，例如夜晚窗外霓虹闪烁的景致。

（2）户型要通风

临江的楼盘最好选择通风状况佳的户型，这样不但能看到江景，还能感受到徐徐江风，提高房屋的享受价值。

（3）楼层不是越高越好

俗话讲，站得高望的远，但江景房的楼层确并非越高越好，还需要根据地势选择不同的楼层，尽量选择合适的楼层尽量保证可以从低视角看到较完整的江景，这种画面有一种立体感。

（4）绿化、规划要考虑

如果楼盘规划好，购房者可以看到楼盘绿化景观与江景合为一体，美观度将更上一个台阶。另外市政规划也是不能忽略的一个因素，如果所选购楼盘附近有高层建筑的规划，那么会影响视野、采光、通风等。

上海作为国际性都市，毗邻黄浦江的土地寸土寸金。选购江景房的购房者一般有一定的资金能力，但无论从自住还是投资的角度，还是需要考虑其功能性。