常德二套房契税交多少？贷款利率是多少

现如今，很多家庭都有购买二套房的需求，但是大家对于常德二套房契税交多少却不是很了解。各地对于二套房的认定和交纳税费情况都有相关的规定，一般来说，购房者想要通过贷款的方式购买二套房所需要支付的首付比例是很高的，具体我们可以来看看下文中是如何介绍的。

常德二套房契税交多少？

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

1、90平米以下(不含90平米)的，契税为1%；

2、90平米-144平米以下(含90平米、不包含144平米)的，契税为1.5%；

3、在144平米以上(含144平米)的，契税为3%；

4、房产性质为别墅，或是商业用途的，需缴纳3%；

5、当小区容积率低于2.0(非普通住宅)的，需缴纳3%。

常德二套房贷款利率是多少？

1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

2、二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍，商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率4.9的基础上上浮10%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍，商贷的基准利率为4.9%(10年期)，公积金贷款基准利率为3.25%。

3、二套房贷的贷款利率的调整，第二套房的利率一般上浮10%，而且首付成数也相对较高，二套房的贷款利率调整可以有效的降低银行信贷风险，可以降低房地产价格的涨幅，降低投资房产的意愿。

看了上文的相关介绍，大家对于常德二套房契税交多少已经有更全面的了解了。二套房就是购房者家庭中第二套住房的简称，大家若是想要购买二套房需要考虑到自己的真正需求。如果说是为了改善自己的居住条件，那么购买二套房是刚需需求，并不建议大家盲目的跟风购买二套房。