东阳农村自建房可以转让吗？有什么限制

现在政府部门虽然是没有对于自建房屋的出售做出明确的相关规定，但是有相关的规定对于自建房屋的土地性质做出了一定的限制，如果是属于集体产权的土地所建设的房屋，是不允许出售的。那么，东阳农村自建房转让有什么限制？东阳农村自建房可以转让吗？

东阳农村自建房可以转让吗

１、东阳农村自建房可以转让，但转让必须具备以下条件：如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

２、对于东阳农村自建房买卖合同，至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的转让，也没有哪一条法律或行政法规对安徽农村自建房转让做出了禁止性规定。

３、东阳即使有地方法规或地方政府的规章，在认定转让行为是否有效上，法院也不会适用地方法规或地方政府的规章而认定转让行为无效。因此，农村自建房是可以转让的。

东阳农村自建房转让有什么限制

１、由于东阳农村房屋宅基地的特殊性质，农村自建房交易是有一定条件限制的，农村自建房的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：体组织内部成员和集体组织以外的成员。

２、东阳集体组织内部成员又有三种具体情况：本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。

3、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。

4、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。

以上是对东阳农村自建房转让有什么限制以及东阳农村自建房可以转让吗的内容。也不是所有的自建房屋都是可以进行出售的，是要根据具体房屋所建设的土地来进行决定的，如果是国土土地上面所建设的自建房，在转让上面就是没有任何的问题。