苏州二套房首次公积金贷款利率是多少？有优惠吗

对于一些福利较好的企业来说都是给员工缴纳住房公积金的，使用住房公积金来贷款买房有很大的优惠。很多觉得购房有压力的人在购买首套房的时候是可以申请住房公积金贷款的，但有的购房者开始考虑二套房的购买。究竟苏州二套房首次公积金贷款利率是多少？我们这就一起来看看下文。

苏州二套房首次公积金贷款利率是多少？

1、对首次购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，包括借款人、配偶及未成年子女，贷款首付款比例不得低于30%；

2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；

3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

首套用商贷的话，没问题，除非你首套也是用公积金贷款，必须还完才可以继续使用公积金贷款。如果你购买的首套住房面积较小，家庭人均面积低于当地平均水平，用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受，即在90平方米以下的首付款可以20%。

如人均面积高于平均水平的，按第二套首付3成，五年期以下的公积金贷款利率为3.33%，五年期以上的公积金贷款利率为3.87%。

苏州二套房首次公积金贷款利率有优惠吗？

对于首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户6个月以上，同时，足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款，另外，购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金贷款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金贷款，需结清上一次贷款后方可再次使用。

苏州二套房公积金贷款办理程序是什么？

1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；

2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；

3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；

4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；

5、受托银行向借款人发放贷款。

综合上文的介绍，大家对于苏州二套房首次公积金贷款利率是多少已经有所了解了。住房公积金贷款对比商业贷款要便宜很多，这在一定程度上大大的降低了广大购房者们的购房压力。对于没有住房公积金，有想要购买二套房的购房者来说，需要承受的贷款压力就很大了，需要提前做好还款规划。