长沙农村自建房没有房产证能买吗?如何购买

如今，现在的长沙城市发展的很快，整个市区居住的环境已经和以前有所不用了，很多乡下的自建房更是的到了很多人的喜爱，所以很多的居民还想要去农村居住，所以自建房的买卖情况也热了起来，大家如果也是想要买卖自建房，那么需要了解长沙农村自建房没有房产证能买吗？如何购买？

一、长沙农村自建房没有房产证能买吗？

１、长沙农村自建房可以买，但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让。

２、长沙农村居民建住宅要严格按照所在的省、自治区、直辖市规定的标准，依法取得长沙宅基地。农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地，要依法收归集体所有。

３、申请长沙农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

二、长沙农村自建房没有房产证如何购买？

１、长沙自建房双方经过看房、验房、验产权过后，买卖的双方共同向房地产的交易管理的部门提出申请，接受部门审查，买卖的双方向房地产的管理部门提出申请的手续后，管理的部门要查验有关的证件，审查长沙自建房的产权。

２、符合长沙上市的条件准予办理过户的手续，对无产权的或部分产权的未得到其他的产权共有人的书面同意的情况则拒绝申请，禁止办理上市交易手续，签订合同需要进行备案。

３、长沙自建房合同备案以后，就可以进行长沙农村自建房的产权过户手续办理了。进行长沙农村自建房产权过户的时候，需要缴纳的税费有：个人所得税、土地增值税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、契税等，根据自己所交易的房屋类型，准备对应的税费。

４、长沙自建房准备好税费以后就可以到进行房产交易的部门登记办理长沙农村自建房的产权过户。经过网签以后，拿着准备好的税费以及税单等相关资料与资金，到税务部门进行税费缴纳。

５、长沙自建房税费缴纳完成以后，等待一定的工作日以后就能得到房屋过户结果通知了。

为大家分享了长沙农村自建房没有房产证能买吗？如何购买？的相关内容解答，大家想要对自建房有更多的了解，下次还可以关注我们的网站，这里还要提醒大家买卖房屋都必须要找合法的房源，这样不会引起不必要的纠纷，需谨慎购买。