河源首套房退税吗？需要什么手续

如今，随着人们生活质量的提高，房子成为大家必不可少的物质需求，然而当你在第一次购买房屋的时候会发现需要缴纳不少的税费，很多人也表示对于河源首套房的退税问题不太了解。那么，河源首套房退税吗？河源首套房退税需要什么手续？

河源首套房退税吗

１、据相关的文件规定，河源个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在１４４平方米以下或者套内建筑面积１２０平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按１．５％征收。

２、其中，河源对于购买单套建筑面积在９０平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按１％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为３％。

３、假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率３％缴纳了契税，已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。

河源首套房退税需要什么手续

１、河源首套房退税需要退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）。

２、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；开发公司要求退房人办理退期房契税的报告。

３、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；房屋权属档案（纸质）查询结果（近日）原件土地证房产证房屋买卖协议原件６份以及双方身份证原件及复印件备注：复印件４份经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。

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