北京买自住商品房资格有什么要求?记得快收藏

自住商品房虽然价格比同类房子要低一些，但对购买对象等方面都有一定的限制，你是否符合条件呢？可以看这里。

首先，购房的对象明确为夫妇或未成年子女，一般情况下是没有年龄限制的。这边家庭的定义和你的兄弟姐妹是没有关系的，也就是说，如果你申请自住商品房，只会考核你的 配偶以及未成年子女。当然，未婚人士也是可以购买该类商品房的，因为该类房屋申请不考核婚姻状况。

所以，年满25岁的未婚人士购买该类房屋是具有的。除此之外，购房对象名下一定是无房状态，因为自住商品房的数量相对比较有限，对于在京人员来说，如果是有北京户口的，就允许购买自住商品房，没有北京户口的，必须要处于没有房产的状态。

在申请购房前，申请者需要上交相关材料给政府进行购房资格的审核，只有通过审核的购房对象才能进一步进行购房。

对于相关的审核问题，建议大家可以时刻关注市建委网站，也可以经常去该类房屋的售楼处转转，从售楼处的公示中，我们能很快了解到房屋的套型，价格，位置，然后分析各个项目的劣势。但对购房者来说，重要的一步还是如何申请购房。

如果在现场申报，资格核验也会同时启动。恒大将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就能进入下一阶段：也就是可以填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。

相关部门会在20个工作日内对购房家庭的资格进行审核。你可登录住房和城乡建设委员会的官方网站来查询资格审核结果。

特殊案例：

你处于单身状况，名下已有房产，带着父母想购买一套自住商品房，那么，要分几种情况。

a.你的父母都有北京户口，那就以他俩作为一个家庭单位来申请房屋的购买，这种情况下，就可以买到一套合适的房子了。

b.如果你是北京市户口，那么你现在结婚的话，还是可以申购自住型商品房的;

c.如果您是非北京市户籍，在京纳税或缴纳社保满五年，你找了一个外省市户籍配偶，你已经买了一套房子，不管你结不结婚都不能申购自住型商品房了；

d.如果你是非北京市户口，找了一个北京市户口的无房配偶，就可以以配偶的名义申购自住型商品房。

e.如果你是北京市户口，父母是外省市户口，你现在也没有结婚的打算，既然已经有一套房子了，可以看看你的父母符不符合投靠子女的条件，可以先把你父母的户口投靠到你的户口，成为了北京市户口居民后，也就能以他们的名义申购了。