房产交易涉及费用繁多 交易手续费计算方式为何

房屋交易的过程不管在哪里都是一个复杂而又让人头疼的存在。通过房屋交易,买家可以买到自己心仪的房产而卖家也可以获得相应的经济报酬。但是这个过程却一向都是消费者的头疼对象。房产交易的过程中涉及了各种各样的费用,本文就将对其中的相关手续费进行介绍希望能给大家带来帮助!

对于手续费这个费用来说,对于不同对的地方有不同的标准,不过相关的标准一般都是如下的。

一、新建商品房转让

其实手续费的计算复杂,本文就不予详细的解释了直接给读者提供一个直观的数据。对于新建的商品房进行转让也就是说是直接购买新房的情况来说的话,还具体分为以下几种不同的分类。

①如果房产的性质为普通住宅,则手续费一般为每平方米建筑面积3元 ,如果转让方是经济适用住房的话则手续费用减半。

②如果房产的性质是非住宅的话则一般手续费的计算都是按照建筑面积每平方米4元来进行计算的。

③如果房产的性质是存量房并且要进行转让的话则根据住宅和非住宅还有区别。如果是住宅的话则按照每平方米建筑面积 6元来进行支付手续费,手续费用双方各出一半;如果是非住宅的话则是每平方米8元来计算相关手续费。

二、房屋租赁

房屋租赁即将自己拥有的房产以一定的价格租赁给他人使用,以此获得经济利益。在这样的情况下进行房屋交易也是需要支付相应的手续费的。这种情况下的手续费一般是以套为单位进行收取的。

①对于普通住宅来说交易费用大约为每套100元。

②于非住宅来说是按照房屋面积的不同而有所分别的,假如房屋面积在200㎡(含)以下的话则手续费为100元 ;如果房屋面积在200-500㎡(含)的则手续费为200元。

如果房屋面积在500-100㎡(含)的话则手续费用为300元;如果房屋面积在1000㎡(含)以上的则相关的手续费为400元。

三、房屋抵押、典当

房屋抵押的手续费根据费用不同也有所不同,如果抵押费在2000(含)万元以下的部分需要交纳2%的手续费;2000-5000(含)以下部分的手续费需要交纳0.5%;5000-10000(含)以下部分0.3%;10000(含)以下部分0.1%。

本文对于房屋交易过程中的手续费进行了分类的详细解释,我相信在看完这篇文章之后大家一定都会对相关的知识有所了解的,希望大家都能获得自己想要的知识!