燕郊二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制

网签也就是网上签订合同，和面对面的签订合同其实没有很大的差别，特别是在合同的效力方面不会有太大的区别，有的也只是在形式上不同而已。那么下面，我就为你们讲讲燕郊二手房交易网签时需要什么材料？燕郊二手房交易有什么限制？

燕郊二手房交易网签时需要什么材料

二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；

操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；

买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

燕郊二手房交易有什么限制

1. 拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。

2. 暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭（前提是拥有的这套房屋为2010年10月7日之前购买的），限购1套住房。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不能购买。

3. 能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

一般在办理房屋交易时，一些正规的中介公司可以代办过户，其办证部门的办事人员通晓有关的政策法规和办事程序，经验丰富。上述文章讲的就是关于燕郊二手房交易网签时需要什么材料以及燕郊二手房交易有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。