淮南二手房按揭费用什么计算?做按揭哪家银行最好

二手房的费用计算是分为多个项目的，有些人对二手房的按揭是不熟悉的，难免会出现一些错误。那么淮南二手房按揭费用怎么计算?淮南二手房二手房做按揭哪家银行好?接下来小编为大家带来淮南二手房按揭费用什么计算?做按揭哪家银行好的相关介绍。

淮南二手房按揭费用怎么计算?

涉及按揭或者是转按揭的时候，需要支付给按揭公司、评估公司以及银行等相关的机构服务的费用。按揭费用主要包括:

1.房屋的查案费:每证需90元，是由房管局来收取的;

2.房屋的评估费:评估价0.5%，是由评估公司来收取的。如果不需要出评估的报告，则只需要收取300元的初评费用;

3.按揭的代理费:按揭公司直接收到的服务费用，其标准是贷款额(1%～1.5%);不同的按揭公司执行的标准是差异的，较为普遍的是贷款额的1%或是1.2%;

4.贷款的保险费:贷款额1.20.1%×贷款的年限，保险公司来收取，二手房的按揭贷款的高的年限是20年;

5.贷款的合同的公证费:每宗300元;

6.转按揭合同协议的公证费:每宗300元;

7.交易委托的公证费:每宗200元;

8.银行公积的金代办费::每宗500元，是由相应银行收取的;

9.其他项权利的登记费:每证250元(番禺每证是500元)，是由房管局收取的;;

10.贷款的印花税:贷款额0.005%，是由银行收取的。

其中，银行公积金的代办费大部分银行都是不收取的。另外，办理转按揭的时候，个别银行还会收取转按揭的费用，每宗500元到1000元不等。

淮南二手房二手房做按揭哪家银行好?

对于淮南的二手房做按揭哪家银行好，这应该是没有标准答案的，借贷人在选择贷款的银行的同时，贷款银行也在选择客户，建议好直接找各家银行当面进行咨询在做权衡。

二手房的贷款从常规解释的角度来讲是购房人以符合条件的楼房来作抵押，抵押之后再向银行申请贷款，作用主要是为了支付购房款，购房人需要分期向银行还本并付息。二手房贷款一般首付是房款的三成，高贷款额度是七成。

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