江西首套房办理退税要多长时间？能退多少

如今，还没有买房子的朋友们有福利了，江西的政府相关部门现在针对首套房和二套房出台了不同的政策，首套房不仅仅能够在首付和贷款利率上能够享受特殊的待遇，它在税款方面是可以享受到首套房退税的优惠政策哦。那么江西首套房办理退税要多长时间？能退多少？

江西首套房办理退税要多长时间？

１、一般来说开发商去房交所进行合同备案之前要完善契税收取才能取得备案证明。现在的房交所一般又是三并案同时进行，就是备案、抵押登记（按揭）、预告登记同时处理，房交所也只需要审核一次。

２、但是这样并没有缩短契税缴纳的时间，相反是增长了。本来第一步就可以缴纳了，现在要等到第三步弄完了才能缴纳。中间还有个抵押登记，这个是要按揭银行放款之后才能进行的哟！

３、简而言之把你的资料交到房交所，然后缴纳契税。一般所需的时间如果从合同签订当天算起，最快也差不多５个月吧。当你拿到契税缴纳发票的时候就应该索要退款了。

江西首套房退税能退多少？

１、根据规定，购买９０平以内的唯一家庭住房是可以享受首套房契税减免优惠政策。所谓的首套房得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁，买的房子是９０平方米及以下的普通住房，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

２、目前，契税实行３％至５％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在３％至５％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

３、按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在９０平方米（含９０平方米）以下的，契税按照１％执行；户型面积在９０平方米到１４４平方米（含１４４平方米）的，税率减半征收，即实际税率为２％；所购住宅户型面积在１４４平方米以上的，契税税率按照４％征收。

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