租房中介是怎么收费的 中介租房的时候应该注意什么

现在住房压力越来越大的情况下，房屋租房中介这个行业鱼龙混杂。租房市场的庞大从而引起的租房中介产生新的纠纷问题也越来越多。所以在日常的生活当中我们应该怎么避免租房中介之间的纠纷？下面由小编给您介绍一下：

第一、房子没有中介委托管理的话，只教100或50的中介费就可以了，然后中介就可以把房主的电话号码直接告诉你，你可以直接和房主联系，房租交给房东。

第二、房子由中介委托管理了，就只能和中介公司联系不能与房主联系了，房租交给中介（托管）。

第一种情况要注意：要看房主的身份证，房产证，是不是一个人的名字

第二种情况要注意：托管的都没有房主的房产证。那要见房主本人，然后看房产证和身份证。告诉托管的你们挣多少钱我不管，我主要是图个放心。

每个地方的租房中介的收费是不相同的，那么每个地方租房中介应该怎么收费呢？

成都：成都是一个比较适合人居住的城市，很多人选择在成都生活，成都比较常见中介收费是房东和客户各给半个月租金，常用的付款方式“押一付三”。

上海：房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。

那么中介租房的时候应该注意什么呢？

第一、中介要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或到工商管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应资质;通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

第二、带看房，托管明辨房东是不是真的？在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

第三、在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。

第四、签合同：要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生关系;还是与中介机构签订房屋租赁合同 ，不与房东直接发生关系。

以上就是租房中介是怎么收费和在介绍中介租房的时候应该注意什么的介绍，希望上面的介绍对您有所帮助。