大同按揭的房屋可以出售吗？需要什么材料

2017-04-05

大同按揭的房屋可以出售吗

１．大同市，位于山西省北部、大同盆地北部边缘，京包铁路、北同蒲铁路、大秦铁路的交点，北邻内蒙古自治区乌兰察布市、东邻河北省张家口市、西南与山西省朔州市相接。大同古称云中、平城，曾是北魏首都，辽、金陪都，为全晋之屏障、北方之门户，且扼晋、冀、内蒙之咽喉要道，是历代兵家必争之地，有“北方锁钥”之称。

２．大同是中国最大的煤炭能源基地之一，国家重化工能源基地，神府、准格尔新兴能源区与京津唐发达工业区的中点。大同这座有着独特自然地理条件的城市，历经多年的投资与建设，城市绿化与园林覆盖取得明显效果。2014年1月14日，大同市被国家住建部正式命名为“国家园林城市”。

３．大同按揭的房屋可以出售。转按揭就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

４．大同按揭的房屋可以出售的。按揭房屋买卖流程：首先是将剩余的银行房贷还清，然后撤销他项权证的抵押，最后是拿到房产证后跟买方去房管局办理房产过户手续就可以了。

５．大同按揭房出售，卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。

大同按揭房屋出售需要上级主管单位同意出售的批复、法人证书复印件盖红章、法人身份证明法人授权委托书、财政部门或审计部门出具的资产评估报告、组织机构代码证书、房屋产权证、土地证（房屋无土地证的，要查一下原协议，查是否是土地出让合同，如以划拨形式取得的土地，还需补交土地出让金：成交额5％）。

请房产中介公司出资垫还贷款。要选择有资金实力、信誉良好、类似业务经验丰富、银行协调能力强的公司。上述文章讲的就是关于大同按揭的房屋可不可以出售以及大同按揭的房屋出售时需要用到什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。