买房前没做好这些事?好房可能离你又远了点
2017-03-31
买房不仅费时费钱,其实还费脑,尤其对于购房小白来说,这真不是一件简单的事情。毫无购房经验的小白,初次买房时总觉得自己需要注意太多的事情,需要做太多的准备工作,结果后来一件事都没做好,买的房子也不尽人意,其实,你只要做好下面这六件事就好。
1、确定买房目标
确定自己想要买什么样的房子,确定自己的钱包购买什么样的房子,然后再去筛选合适的房屋类型。多层还是高层?跃层还是复式?房子要有电梯还是没电梯?这一系列的问题都一一考虑清楚后再决定。
2、选择楼盘的区域
楼盘的区域往往决定了你日后的出行时间成本及房子的升值潜力,建议你最好选择距离市中心不要太远的地方,生活圈应在城市边缘5公里内,这样区域内的房屋性价比相对较高。而且,商业配套和医疗设施是必须的,万不可仅凭开发商一面之词就买房,要多做考察和比较。
3、了解开发商的背景和资质
选择有实力的开发商很重要,因为开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性。另外,别忘了查看开发商是否有《开发企业资质证书》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》等证书。
4、实地考察楼盘项目
实地考察是必不可少的购房步骤,考察的主要内容包括房产的价格、地段、质量,以及所购房产的水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、学校、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况。
5、排查银行个人信用瑕疵
如果要贷款买房,你就要对自己的经济收入、银行信用状况做到充分了解和掌握,必要时可以登录“中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台”进行自助查询,避免因个人信用瑕疵而无法按期办结贷款,最后被开发商“没收”定金。
6、仔细阅读合同条款内容
买房切记做到“先看合同,后付款项”,仔细阅读与开发商签订的《商品房买卖合同》及补充协议、《前期物业服务协议》等具体内容,确定条款内容表述真实准确。同时,也别忘了查看合同附件是否齐全。