山西自建房父亲过户给儿子怎么办理？要什么材料

山西自建房如果出现了过户或者是继承的问题，很多的人们是不了解的。其实山西自建房过户是要注意根据当地的政策来进行过户的，这样才可以保证自建房的顺利进行的。那么山西自建房父亲过户给儿子怎么办理？要什么材料？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

山西农村自建房父亲过户给儿子怎么办理？

１、去山西土地管理部门办理变更。

２、应当先办理继承公证，再去山西土管局持公证书过户。

３、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。

４、如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向山西房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。

５、继承的过程可能会碰到一些问题。继承的公正手续不全，那么在山西自建房过户的过程中就会产生很多的困难。因为在继承的公正处要求的手续是十分严格的。

６、赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。其中最主要的就是契税，为房屋估价的３％，也就是市场价的３％，如果考虑将山西自建房留作自己居住或出租，可以采用此方式。

山西农村自建房父亲过户给儿子需要什么材料？

山西农村自建房父亲过户给儿子需要父亲带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将新塘自建房产权过户到儿子名下即可。

山西的朋友们进行自建房过户的时候，要注意根据自己房屋的类型和具体的情况来进行办理，具体的也可以咨询当地的土管局。以上就是小编关于山西自建房父亲过户给儿子怎么办理？要什么材料的相关介绍，希望对于山西的朋友们进行自建房过户是有一定的帮助的。