上杭农村自建房离婚后如何分割？需要什么材料

现在农村自建房是非常热门的一个话题，有很多人非常关注自建房的各种问题，所以我们今天一起来了解一下关于农村自建房离婚后如何分割，农村自建房离婚后分割需要哪些材料的具体情况，这样相信大家在看过以后会有一定的了解，下面就一起来看看吧。

上杭农村自建房离婚后如何分割？

１、上杭农村自建房如果婚前购房，产权属于出资一方，离婚时房产属于出资方、但需要对配偶就还贷部分和房屋增值部分作出补偿、一方按揭购买产权属于首付出资方。一旦离婚房产属于共同财产、首付相当于夫妻共同债券；出资方配偶对出资方需要进行补偿。

２、如果婚前双方共同还款；产权为其中一方，那么离婚时产权房需要证明婚前出资不实赠予关系，不然只能对婚后还贷方就还贷和房屋增值部分做补偿。

３、夫妻双方其中一人全款买房，离婚时房屋增值或亏损属于付款人。一方婚前支付所有房款，婚后取得房产证；该房产属于付款一方。双方在婚后共同购买房屋；离婚时尚未拿到房产证；需要根据具体情况判断。

上杭农村自建房离婚分割需要什么材料？

上杭农村自建房离婚分割需要的材料必须有：

（１）关于上杭农村自建房分割的离婚协议书；

（２）离婚证及复印件；

（３）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

（４）身份证明及复印件。

以上文章便是小编整理的对于上杭农村自建房离婚后如何分割？需要什么材料？这个问题的详细回答，相信各位业主朋友们看完之后心里一定有答案了吧。关于没有房产证的自建房的分割和归属问题，根据不同的情况是有着不同的判定的，建议朋友们多多关注相关的知识。