黄岛哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续

很多情况，总是有那么一部分人想要走自己的线路。并不是小编认为小产权房子不能买的，只是要认清小产权房子的性质的。当然，要是想买的个人，还是有必要了解一下，现在的黄岛哪里有小产权房?在黄岛买小产权房要办哪些手续?

一、黄岛哪里有小产权房?

黄岛寻找小产权房具体方式，共分为三种方式：

1、网络渠道：网上各自信息，优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐。

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱。

3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍，优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难。

二、黄岛买小产权房要办哪些手续?

1、建设部表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

2、根据建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

3、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。

以上就是小编收集的关于黄岛哪里有小产权房及小产权房要办哪些手续的解答了，大家应该知道乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。