赤城小产权房买卖合同是否有效？如何保证自己的权益

我们在签订合同的时候有时候可以采取一些办法让当时签订的合同更加具有法律的效力，比如你可以请第三方在签订合同的时候在旁作证，也可以到公证处进行公证。下面，我就为你们讲讲赤城小产权房买卖合同是否有效？赤城小产权房买卖如何保证自己的权益？

赤城小产权房买卖合同是否有效

我是不相信政府会去把征用的土地盖基本公民住宅的，因为事实上它跟我们现在政府的财政力是不相融的。我们现在中央就在试图这样做，去让各个地方建保障性住房，但是搞不起来，就是说你这样一个非常自利的政府，你有什么理由相信。

有些完全违章的建筑，甚至是质量有问题甚至改造都改造不好的房子，我认为那个确实就应该直接拆掉，但是大部分房子，可能建筑质量还不错，经过适当的改造，可以适合我们这些中低端的流动人口居住的话，那我认为是该给他们开条路。

赤城小产权房买卖如何保证自己的权益

１．小产权房则是农民集体直接自发在其集体所有的集体建设用地和宅基地上建设的房产，不需要缴纳类似开发商为获取土地交给政府的土地使用权出让金（其中包括由政府出面征收农民集体土地支付的征地费用）；此外，由村集体牵头开发，也省去了开发商；而建筑商就是当地农民。

２．如此一来，小产权房的开发就又省去了基础设施配套费等市政建设费用。另外工程设计建设的投入、配套开发建设费用（如学校）、应缴纳的税款、营销费用等房地产商的成本费用也都大大节省。因而其开发成本，相比真正的商品房成本能低过1/3。

３．这也是小产权房市场价格低廉的决定性因素。而在这一开发过程中，农民集体通过出售小产权房获得的收益远远高于政府征收土地的补偿金额。

小产权房存量和新增的小产权房我们都应该通过改变目前的土地管理制度，存量小产权房在给政府缴纳一部分税费和公益事业用地的情况下，让它合法化。上述文章讲的就是关于赤城小产权房买卖合同是否有效以及赤城小产权房买卖如何保证自己的权益的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。