朝阳小产权房买卖合同是否有效？如何保证自己的权益

在双方交易的时候，如果约定了一些条款事项，但是又怕对方不遵守的话，就可以在双方的同意之下签订合同，在发生事情的时候就按合同所约定的事来进行。下面，我就为你们讲讲朝阳小产权房买卖合同是否有效？朝阳小产权房买卖如何保证自己的权益？

朝阳小产权房买卖合同是否有效

１．由国土、住建两部委联合推进的小产权房整治只是针对正在建设、正在销售——也就是近两年新增的小产权房，而对于更多的早已有居民入住的“存量”小产权房，由于历史情况复杂，有关部门将会区分不同的情况分类研究、分类处理。

２．我不认为农村的违规跟城市的违规有什么区别，应该说都是为了追求自己的利益，看到市场有这个需求，然后增大自己的利益，从这个意义上，我认为完全是一样的，没有区别，他们都违反了现在的建筑用途或者是规划的法规。国土资源部表示将重点清理“小产权房”和高尔夫球场。

３．按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。“小产权房”是占用集体土地搞建设，并向集体组织以外的成员销售的商品住宅。国家法律已明确，城镇居民不得购买农村宅基地建房，也不得购买“小产权房”。国家要求对农村集体土地进行确权发证，但对“小产权房”等违法用地不允许确权发证。

朝阳小产权房买卖如何保证自己的权益

未来可能采取的主要办法，就是把部分符合一定条件的存量小产权房，通过补办相关手续，缴纳相应的税费之后，纳入廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房等保障房系列内；而对一些严重违反城市规划和土地利用规划，非法占用耕地和基本农田的，建筑设计施工质量存在严重问题的“小产权房”，则采取改建或者拆除的强制办法。

法律法规不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售，“小产权房”不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，不能办理房屋的产权过户手续。上述文章讲的就是关于朝阳小产权房买卖合同是否有效以及朝阳小产权房买卖如何保证自己的权益的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。