合肥抵押贷款哪种担保方式较好？担保费如何计算

现如今，很多人在需要用钱的时候都不喜欢找朋友借钱，而是倾向于选择抵押贷款的方式。抵押贷款需要大家提供一定的抵押物就可以获得贷款，还款的时候可以按月还款，这样就大大的降低了大家的还款压力。通常情况下，抵押贷款是需要担保的，究竟合肥抵押贷款哪种担保方式较好？

合肥抵押贷款哪种担保方式比较好？

合肥抵押贷款哪种担保方式第三方保证贷款担保比较好。具体如下：

一：权利质押贷款担保

以权利质押做贷款担保，合肥各个银行可接受的质押物有：特定的有价证券和存单。有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单只接收合肥人民币定期储蓄存单。

合肥借款人申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%。

二：第三方保证贷款担保

以第三方保证做贷款担保，此种方式需要合肥借款人提供贷款银行认可的保证人。按照合肥贷款银行的规定，保证人必须为企业法人，为借款人提供贷款保证为不可撤消的连带责任保证。

合肥借款人选择这种担保方式，首先要了解银行认可的第三方法人保证人需具备的条件。从银行的有关贷款规定来看，借款人要提供第三方法人的营业执照复印件；第三方法人能独立核算，自负盈亏；有健全的管理机构和财务管理制度，有相当于AA级以上的企业信用等级；在建设银行开有存款户；无重大债权债务纠纷等。

三：住房抵押贷款担保

以住房做贷款担保，贷款银行可接收的抵押物有：所购买的住房、借款人已经拥有(有产权)的住房。

合肥借贷双方要按有关法律规定到合肥房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借款人承担。

合肥抵押贷款担保费如何计算？

1、合肥商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年(各地规定略有不同)。

2、合肥贷款担保费的计算公式(费率取0.4‰时)：贷款金额*0.4‰*贷款年限。比方说王先生贷款30万元，期限20年，则：300000*0.4‰*20=2400元。

3、合肥担保费可以退。如上例，王先生原先的还款年限是20年，在第9年时，他作了提前一次性还款，结清了银行贷款，此时担保费可以按实际还款年限予以退回，计算公式：300000*0.4‰*(20-9)=1320元。

看了上面的相关介绍，大家对于合肥抵押贷款哪种担保方式较好已经有更全面的了解了。很多人在申请抵押贷款的时候都想要提供担保，担保的方式也是多种多样的，这需要大家根据自己的实际情况来理性选择。在成功获得贷款之后，借款者应该注意按时还款，否则因为逾期还款影响到自己的个人信用以后再借款难度就大了很多。