新房交房流程？新房装修多久后才能入住？

在选购新房是一件很开心的事情,但是开心的同时,也有很多麻烦的事情需要了解,比如,新房交房流程、新房交房需要多少钱等等,这些必须要先了解,所以今天就是为大家详细的介绍一下新房交房流程?新房装修多久后才能入住?

一、新房交房流程

1、开发商发出收房通知

收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,能同时使用挂号信件的方式,否则,很难证明自己已向购房者发出收房通知,有可能造成承担延期交房责任的不利后果。

2、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

在约定的时间地点内开发商会核验业主材料;业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

注意:开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

3、验房

购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房。购房者应根据购房合同约定的标准自己或者请专业验房者,对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。

4、购房者接收房屋

购房者对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书。开发商将钥匙交给购房者,一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了权(权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外,关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然,风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。

二、新房装修多久后才能入住

有些人在搬进了新房,或是家里进行重新装修之后,可能会发生这样的情况:每天清晨起床时,感到憋闷、恶心,甚至头晕目眩;嗓子不舒服,呼吸不畅;易感冒、常咳嗽、打喷嚏,免疫力下降;家人常皮肤过敏,且为群发性;食欲减退,精神抑郁,记忆力减退;室内植物不易成活,叶子容易发黄、枯萎,即使是一些生命力强的植物也难以正常生长。如果在家里出现了这些情况之一,就要考虑一下,是否患上了“新居综合症”。

由于生活条件的改善,许多人开始不断地改善居住环境,可是在装修时,若是选用了不适当的建筑材料和室内装饰物,就有可能造成室内污染。科学研究证实,建造新房和装饰新居所用的砖、石、水泥、钢筋、木材、胶合板、塑料、油漆、涂料、瓷器和新家具中都含有一定量的对人体有毒害的物质,如氯乙烯、聚乙烯、甲醛、酚、铅、石棉等。

为了克服“新居综合症”在搬进新居或居室装修之后采取下面的做法:

在购房之前,请有关部门对房屋进行空气检测。室内环境污染除了装修之外,一部分也来源于建筑材料。

装修过后的房子不要立即入住,应等待新居干燥后再搬进去;将有新家具的房间门窗打开几天,待氨气指标下降至正常水平再入住;若发现某个家具有污染,将含有污染物的家具搬出室外,然后进行通风。

要尽量减少对新居的装饰装修,防止二次污染或加重新居的污染。要在室内种植有消毒功能的花卉,如吊兰、仙人掌等。

上面就是给大家介绍的有关新房交房流程以及新房装修多久后才能入住?全部知识,希望可以帮助到大家。通过这篇文章,相信大家对新房交房流程以及验收房子的流程有一定的了解了吧,要了解的还有很多,所以大家在选购房子之前,一定要做好一个了解。