按揭贷款如何规避风险 按揭买房需谨慎

房价高居不下的今天，买房子这一问题是每个家庭都在苦恼的问题，大多数人是无法一次付清全部房款的，按揭买房成了我们现在购房付款的主要方式。按揭付款虽然好处很多，帮助我们减轻了不少购房的压力，但是有几点注意事项需要大家谨慎对待。下面我们来一起了解一下按揭贷款的风险有哪些，我们应该怎样做才能规避风险。

一、申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

二、办按揭要选择好贷款银行

银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。越来越多的银行针对贷款推出了各种各样的金融服务，我们在挑选银行时需要多加筛选，选择符合自身情况的银行进行贷款。

三、要选定适合自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。

1、采用等额还款还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多；

2、采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。

借款人在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定适合自己的还款方式。

四、向银行提供资料要真实

应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响到自己的贷款申请。

五、提供本人住址要准确、及时

提供准确的联系地址方便银行与他的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。

六、每月要按时还款避免罚息

每月应按约定还款日，委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。

通过上文的叙述，我们可以看出按揭买房时贷款额度、贷款银行、还款方式如何选择，还是要根据自己的情况来决定。因此在决定贷款的时候要多家考量各方各面的问题，不要仓促盲目的做出决定，一定要考虑好后再进行贷款申请。这样便能省去您日后不必要的麻烦，让贷款不再成为自己的负担。