淮安首套房如何办理公积金贷款?贷款利率是多少
购房是一件大事,也是一次艰辛而漫长的旅程,您是否在买房过程中遇到这样那样的问题,对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金贷款,那么淮安首套房如何办理公积金贷款呢,淮安首套房公积金贷款利率是多少呢?
淮安首套房如何办理公积金贷款
1、淮安的申请人持本人及配偶的身份证到辖区住房公积金管理处咨询;管理处工作人员审核申请人贷款资格,计算可贷额度;符合贷款条件,发给申请人《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。
2、淮安的申请人根据要求填写《固安市住房公积金贷款申请审批表》,根据所购房屋类型及区域提供所需材料。贷款申请受理后,中心收取相关材料,并出具预审意见;申请人未办理住房公积金联名卡的,需按要求申办住房公积金联名卡。
3、淮安公积金中心根据申请人提供的材料进行审批,通过后,通知申请人签订《住房公积金抵押借款合同》,合同各方签字盖章后,借款人到房地产登记部门办理房屋抵押登记手续。(组合贷款,需借款人分别与中心和银行签订借款合同。)
4、抵押登记手续办结,管理处工作人员收妥《房地产他项权证》或《房地产抵押预告登记证明》后五个工作日,办理划款手续。
5、划款完毕,通知借款人到管理处领取贷款划付凭证等材料。
淮安首套房公积金贷款利率是多少
1、淮安现行公积金贷款利率是2015年3月1日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4%,月利率为4%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率3.5%,全国都一样。
2、淮安的贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。
3、淮安的部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%,三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
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