在文昌别墅房产证怎么办理？要交哪些费用

今天我们一起来了解一下关于别墅办理房产证的具体流程，别墅办理房产证需要交的费用，有很多朋友都想要了解一下这方面的具体情况，所以我们下面就一起来看一下究竟是怎样规定的，这样大家在日后办理的时候，可以提前准备相关的材料。

在文昌别墅房产证怎么办理

１、在文昌别墅房产证需要确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第３４条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

２、在文昌别墅房产证需要到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。

３、在文昌别墅房产证需要填写表格、盖章、领取相关文件填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

文昌别墅办理房产证要交哪些费用

１、在文昌别墅房产证办理流程中，如果是初始土地登记费，城镇居民住房用地１００平方米以下每宗地收１３元，每超过５０平方米以内加收５元，最高不超过３０元：土地证书每证２０元：变更土地登记费收费标准参照初始土地登记收费标准。

２、除此之外，文昌别墅修建以划拨方式取得土地使用权的房屋上市交易时，交易的时候买方出３％的土地出让金。

３、在文昌办理房产证时候，那么房产证办理就需要缴纳契税：９０平方米以下（含９０平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费１％的契税：９０平方米－１４４平方米（含１４４平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费１．５％的契税：１４４平方米以上的住宅，需缴纳扩大面积费３％的契税。

４、登记费，住宅每证８０元，商用房及车库１２０元，工本费，每证１０元，测绘费住宅每平方米１．３６元，商用房及车库每平方米２．０４元。

在文昌别墅房产证怎么办理？文昌别墅办理房产证要交哪些费用？这下大家应该有所了解了吧！应该注意的是，再办理过程中可能会因为地区的不同而有所差异，比如会因为一些地方税务局要求不同而需要缴纳其他的费用，所以在办理别墅的房产证时最好可以事先咨询一下有关部门。