在文昌别墅房产证怎么办理?要交哪些费用

2017-04-01

今天我们一起来了解一下关于别墅办理房产证的具体流程,别墅办理房产证需要交的费用,有很多朋友都想要了解一下这方面的具体情况,所以我们下面就一起来看一下究竟是怎样规定的,这样大家在日后办理的时候,可以提前准备相关的材料。

在文昌别墅房产证怎么办理

1、在文昌别墅房产证需要确定开发商已经进行“初始登记”,即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

2、在文昌别墅房产证需要到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了,省去奔波之苦。

3、在文昌别墅房产证需要填写表格、盖章、领取相关文件填好表格后,找开发商签字盖章,并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

文昌别墅办理房产证要交哪些费用

1、在文昌别墅房产证办理流程中,如果是初始土地登记费,城镇居民住房用地100平方米以下每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元:土地证书每证20元:变更土地登记费收费标准参照初始土地登记收费标准。

2、除此之外,文昌别墅修建以划拨方式取得土地使用权的房屋上市交易时,交易的时候买方出3%的土地出让金。

3、在文昌办理房产证时候,那么房产证办理就需要缴纳契税:90平方米以下(含90平方米)的住宅,需缴纳扩大面积费1%的契税:90平方米-144平方米(含144平方米)的住宅,需缴纳扩大面积费1.5%的契税:144平方米以上的住宅,需缴纳扩大面积费3%的契税。

4、登记费,住宅每证80元,商用房及车库120元,工本费,每证10元,测绘费住宅每平方米1.36元,商用房及车库每平方米2.04元。

在文昌别墅房产证怎么办理?文昌别墅办理房产证要交哪些费用?这下大家应该有所了解了吧!应该注意的是,再办理过程中可能会因为地区的不同而有所差异,比如会因为一些地方税务局要求不同而需要缴纳其他的费用,所以在办理别墅的房产证时最好可以事先咨询一下有关部门。

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