昆明首套房房产证怎么办理？需要什么材料

办理房产证，需要购房合同，付款票据，以及购房合同登记人本人和配偶的身份证，户口本，那么今天我们一起来了解一下首套房房产证怎样办理，首套房办理房产证需要哪些材料，相信大家看过以后对这方面会有一定的了解，下面就一起来看看吧。

昆明首套房房产证怎么办理？

１、昆明首套房房产证一般是由开发商统一办理，根据规定，提交所需资料就可以了。如果是商品房，就比较简单，开发商会帮你把基本的资料都准备好，你只要带上身份证、购房合同。

２、房屋交接书、房产交易申请书、全款发票原件、契税发票原件；预告登记证（绿色）去房产交易中心办理就行了，只需要掏一个工本费一般不超过３００元。二手房的我不太清楚。

３、首套房得同时满足三个条件，买房人年满１８周岁，买的房子是９０平方米及以下的普通住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠），购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

昆明首套房办理房产证需要什么材料？

１、昆明首套房办理房产证需要购房人的身份证、购房合同、不动产销售发票（武汉的就是有一张专门用于办证的）开发商需要提供的：房屋权属证明书、申请表（开发商盖章）房屋平面图、办土地证需要：身份证、购房合同、契税完税凭证复印件、分割证明、宗地图。

２、昆明首套房办理房产证如果房子有贷款的话，就还需要加一个换发他项权证的申请表等一套资料，开发商盖章，然后送银行盖章，在需要婚育证明或者独生子女证或者单身证明，０８年１１月１日以前买的房子需要２％的契税，２％的维修基金。

３、０８年１１月１日以后买的９０平方米一下的商品房，契税为１．５％，维修基金为７３元／建筑面积，还有门面或者其他类型的房子办证的税费不一样，一般房产证在房产局需要２周，土地证也需要２这个周左右。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于昆明首套房房产证怎么办理？昆明首套房办理房产证需要什么材料相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。