买西固小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么

由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此如果想要购买青秀的小产权房的话，是具有无法预知的风险的，然而很多人对小产权房的公积金贷款事宜比较关心。那么，买西固小产权房能用公积金贷款吗？西固小产权房公积金贷款流程是什么？

买西固小产权房能用公积金贷款吗

西固的小产权房没有独立产权，是不支持银行按揭贷款和公积金贷款的。详细来说，小产权房指的是在农村宅基地上建的只能供自己居住和出租的房屋，领不到《房屋所有权证》的，所以也就不能使用公积金贷款。

西固的住房公积金贷款的申请条件如下：

１、西固城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

２、西固借款人在购买商品房的，必须有不少于总房价３０％以上的自筹资金作为房屋首付款。

３、西固借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

４、西固夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

５、西固的一个家庭、同一时间只能申请一次住房公积金贷款，购买一处住房。

６、西固贷款人必须持有本省（市）城镇常住户口或者有效的居留身份。

７、同意用所购买的住房做为抵押。

西固小产权房公积金贷款流程是什么

１、西固的小产权房由于是不能使用公积金贷款的，所以也就不存在小产权房用公积金贷款的流程这样的问题，现如今很多开发商为了卖方都会给购房者一些十分诱人的承诺，但大家在购买小产权房时一定不要轻信出售人的口头宣传或者承诺，要能在政策中辨别出自己的选择。

２、但是西固的借款人可以找一些民间比较正规的贷款公司，抵押通州的该小产权房屋，进行短期的贷款周转，并且需要到期归还本金，切勿逾期。

３、如果确定向一些民间的贷款机构进行贷款的话，集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押必须要经被抵押土地的集体土地所有者的同意，并且需要出具书面证明才可以。

买西固小产权房能用公积金贷款吗？西固小产权房公积金贷款流程是什么？这下大家应该有所了解了吧。小编在这里要提醒大家，由于通州的小产权房不能使用公积金贷款和银行贷款，属于是手续不齐全的房屋，因此建议大家谨慎购买，以免自己的合法权益受到侵害。