福州买别墅要交多少税？缴纳流程是什么

噪杂的城市生活，高楼林立的生活气息让人窒息，有经济条件的更愿意选择别墅这样的居住环境，安静、悠闲、舒适。那么购买别墅需要交多少税呢，购买别墅税费缴纳的具体流程是怎样的呢，相信购房者对于这个问题是非常关心的。下面一起来看一下在福州买别墅，这样的问题的具体情况是怎样的。

福州买别墅要交多少税

１、首先是买方，在购买的时候需要缴纳的税费包括契税、印花税、和交易手续费，如果办理二手房贷款业务，还要额外交评估费，一般为评估价的０．１％，抵押登记费２００元，另有登记费８０元，配图费２５元。

２、契税＝合同成交价３％；印花税＝合同成交价０．０５％；交易手续费＝房屋面积２．５元／平方米。营业税＝合同成交价５．５５％（各地方交易中心会有所调整，但总体相差不大），若房龄５年，营业税＝（合同成交价－上手价格）５．５５％。

３、土地增值税。其中：土地增值额＝合同成交价－扣除项目金额（其中扣除项目金额＝上手价格＋上手契税＋上手印花税＋交易手续费＋营业税）。

４、所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原值，房屋现值差额２０％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

５、房屋交易手续费，需要按照较后的销售价，按房价１．９％交纳。

６、印花税，需要缴纳房价款的万分之五即可。

７、佣金，拍卖人可以向买受人收取不超过销售价款５％的佣金。

福州买别墅税费缴纳流程是什么

１、福州买别墅税费缴纳流程：准备相关材料，填写房产税认定申报表。购房人需提交下列资料（原件和复印件）：房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书。

２、新购住房的契税完税凭证；购房人及其家庭成员的有效身份证明；购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明；无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明（申请计入无住房同住人的提供）。

３、其他有关书面证明文件、资料。购房人在提交前述六项资料后，向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》。购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况。购房人可在５个工作日内获得原有住房书面查询结果，购房人将这一结果（原件）送主管税务机关。

以上就是关于购买福州别墅要缴纳哪些税费，以及别墅缴纳税费的流程的相关事项的解答。买别墅时了解相关的注意事项，避免买房纠纷的发生，防止因为买房纠纷而引起不愉快。同时了解买别墅需要缴纳的税费，有助于我们提前准备好钱款，做好买房相关预算。