南京二手房按揭费用怎么计算?做按揭哪家银行最好

2017-05-10

在购买二手房的时候,涉及的费用也是比较多的。在选择贷款银行的时候,也是很多网友纠结的问题之一。二手房按揭在选择银行的过程中,要总额贷款金额、贷款年限等多种因素,选择适合自己的银行贷款。那么,南京二手房按揭费用怎么计算?做按揭哪家银行好?

南京二手房按揭费用怎么计算

涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:

1、房屋查案费:每证90元,由房管局收取;

2、房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;

3、按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;

4、贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的高年限是20年;

5、贷款合同公证费:每宗300元;

6、转按揭合同协议公证费:每宗300元;

7、交易委托公证费:每宗200元;

8、银行公积金代办费::每宗500元,由相应银行收取;

9、他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;;

10、贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。

其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。

南京二手房做按揭哪家银行好

二手房做按揭哪家银行好,没有标准答案,借贷人在选择贷款银行的同时,贷款银行也在选择客户,建议直接找各家银行当面咨询在做权衡。

二手房贷款从常规解释的角度讲是购房人以符合条件的楼宇作抵押,抵押之后向银行申请贷款,作用主要是为了支付购房款,购房人需要分期向银行还本付息。二手房贷款一般首付为房款的三成,高贷款额度为七成。二手房贷款的好处在于可以很好的做好资金周转,让钱的流动性增大。

二手房按揭在选择银行的过程中,大家可以根据贷款额度、贷款金额等不同的因素进行综合的分析,选择适合自己的银行贷款。建议大家二手房按揭贷款也要量力而行,不要因为贷款压力使生活质量下降。

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