重庆保障房可以买卖吗？买卖有什么限制

2017-05-10

一、重庆保障房可以买卖吗?

上述我们就有提到，保障房的类型是比较多样的，而在众多的保障房中，也只有经适房是可以进行买卖的。那么重庆经适房可以买卖吗?

重庆经济适用房买卖要考虑的问题与其他城市的经济适用房需要考虑的问题是一致的，那便是购买年限的问题，一般情况下，经适房需要上市交易，则需要满足5年的购买期限，也就是说，购买已经有五年的时间了，那么就是可以上市交易的，但是没有五年的话，则不可以。

1、未住满5年的经济适用房

若是已经有五年的时间，那么是可以上市交易的，国家对此有严格的规定。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

若是涉及到需要以原价来出售经适房的话，，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

2、已经住满5年的经济适用房

而针对市面上那些购买年限还不足五年的经适房，国家政策有强制性的规定，是无法上市交易的，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

经适房交易提醒

1、值得注意的是，若是将自己已购的经适房出售之后，该户家庭则不再具备再次申请经适房的条件。

2、但是若是以原价来出售自己的经适房，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。

1、经济适用房是以低于原价的方式购买的，或者说没有按照规定来补足价款的情况

2、在面积上面不达标，明显超过省市自治区规定的标准的经适房，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足价款及装修费用的;

3、处于户籍冻结地区并以列入拆迁公告范围内的经济适用房;

4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的经济适用房;

5、已经抵押且未经抵押权人书面同意转让的经济适用房;

6、上市出售后形成新的住房困难的经济适用房;

7、擅自改变房屋使用性质的;

8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

重庆保障房可以买卖吗?买卖有什么限制?从上述的介绍中咱们不难看出，重庆相关保障房买卖的政策实际上与全国范围类的保障房买卖政策是差不多的，主要需要满足五年的购买要求。