汕头买别墅办理按揭贷款要什么材料？额度是多少

购买一套高档别墅是很多人梦寐以求的事情，但是大家都知道别墅的价格可比商品房高多了，想要购买别墅往往需要通过按揭贷款的方式来购买，大家都想要进一步了解一下汕头买别墅办理按揭贷款要什么材料？在办理别墅按揭贷款的时候额度是多少？我们不妨来看看下文介绍。

汕头买别墅办理按揭贷款需要什么材料？

汕头买别墅办理按揭贷款提交申请的材料主要包括以下几种：

(1)盖章的申请表；

(2)房屋买卖合同；

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

(5)专项维修资金专用收据；

(6)契税完税或减免税凭证；

(7)购房者身份证明(复印件核对原件)；

(8)房屋共有的提交共有协议；

(9)银行的提前还贷证明。

汕头别墅按揭贷款额度是多少？

1、汕头别墅按揭贷款银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%(以二者低者为准)。

2、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

汕头买别墅办理按揭贷款注意事项有哪些？

1、购房者在未能全部清偿贷款前，不能擅自转让房屋所有权及使用权，也不能重复抵押该房屋，对擅自转让及设置重复抵押的，应当承担相应的法律后果。

2、购房者不认真履行义务，到期不偿还贷款及利息又不交出按揭房屋的，可以判决购房者偿还贷款本金利息以及承担违约责任，也可以判决以抵押的房屋的拍卖、变卖所得的价款或折价的价款优先受偿给银行，如仍不足以偿还债务的，由开发商承担担保责任，事后向购房者追偿。

通过对上文的阅读，大家对于汕头买别墅办理按揭贷款要什么材料已经有更进一步的了解了。别墅办理按揭贷款的流程与普通住房按揭贷款是没有太大差异的，不同的贷款银行对于按揭贷款的要求有一定的差异性，在办理按揭贷款的时候大家应该提前将个人资料准备齐全，这样才能更顺利的办理。