下沙别墅验房流程是什么？要注意哪些问题

购买房屋之后大家不能忽视的就是验房环节，别墅验房与普通住宅验房是有很多相似之处的，但是又不是完全相同。对于没有什么购房经验的人来说，验房的时候还真是需要掌握流程，大家都想要了解一下下沙别墅验房流程是什么？我们不妨来看看下文中是如何介绍的，希望可以帮助到你。

下沙别墅验房流程是什么？

1、在下沙验房第一步：查看三书一证一表：三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。一表是指《竣工验收备案表》。

2、在下沙验房第二步：办理验楼手续。先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序。为避免货不对板的情况，可采取在收楼文件上注明室内情况尚不清楚或楼房状况未明等字样。

3、在下沙验房第三步：开始验房。别墅多为分户供暖，观察壁挂炉品牌是否与合同约定的一致；如果是市政或者小区集中供暖，则检测散热器与居室面积是否匹配。另外，可试着给供暖管道打压，一般的壁挂炉1.5到2个压力为合格，集中供暖压力为6-7个。

下沙别墅验房时要注意哪些问题？

1、下沙别墅验房时要注意根据购房合同约定的标准对别墅工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对别墅产权是否清晰进行核验。验收时，别墅开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单。别墅开发商不出示的，购房者可以拒绝验收。

2、在下沙根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，别墅交付使用时，应当提供别墅质量保证书和住宅使用说明书。别墅开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

3、在下沙别墅交房时应该注意的是：在别墅交房的时候应该按照购买时的合同主张自己的权利，期房交房流程要按照一定的流程交房：通知，验收，提供保障书、说明书，签订房屋交接书。

看了上面的一系列介绍，大家对于下沙别墅验房流程是什么已经有更全面的了解了。别墅验房的时候不仅需要观察别墅的外观是否有明显的瑕疵，对于别墅内部的各个细节的检测也是要多加注意。如果说大家觉得验房太过费心费力，也可以找专业的验房机构来帮忙，这样更节省时间。