郑州农村自建房可以继承吗？需要什么材料

自建房继承过户的手续比较的麻烦，办理的手续到底是怎样的呢？需要提交什么证件呢？还有要怎么办理被继承人的房产物业呢？下面的就是关于郑州农村自建房可以继承吗郑州农村自建房继承需要什么材料这个问题的一些相关的资料了，有需要的朋友可以了解一下。

郑州农村自建房可以继承吗

１、对于农村自建房是否能够继承的问题，我国《土地管理法》没有明文规定，但是郑州农村宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。

２、在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中，没有涉及宅基地的内容，可见，郑州农村宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的江西农村自建房属于村民个人所有，是可以被继承的。

３、在我国农村，长期奉行地随房走的原则，村民继承了郑州农村自建房，自然可以使用房屋下面的宅基地，因此宅基地虽然不能被继承，但是继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地，而不能单独继承宅基地。

郑州农村自建房继承需要什么材料

１、到郑州农村自建房被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

２、到郑州区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

３、郑州农村自建房继承需要提交的材料有：①被继承人死亡证明；②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

４、在郑州办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

５、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

以上就是关于郑州农村自建房可以继承吗，郑州农村自建房继承需要什么材料的相关内容了。如果是非法定继承人继承遗产(法律上属于遗赠)，还需另外交纳1.5%的契税。如果是法定继承人继承，则无需交纳此费用。虽然国家遗产税的征收草案已有多时，但迄今为止并没有正式的法条出台，因此目前遗产继承是不用交遗产税的。