购房需缴纳哪些费用呢? 再不知道就晚了
2017-05-03
新房购房费用有哪些？买房者在办理入住手续时，一些开发商要求业主缴纳例如物业管理费、公共维修基金等的费用，否则就不予办理入住。面对一大堆名目繁多的费用，购房者为了拿到钥匙只能先交纳费用。那么购房入住还需要缴纳哪些基本的费用呢？看完本文您就明白了。
一、诚意金：购房者在选定房源之前需先交纳诚意金，在缴纳诚意金后，购房者可先获得房屋的优先购买权，并且会在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售的时候，购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把诚意金如数退还给购房者。诚意金交纳多少由开发商自行订立。
二、首付款：付款是房屋购买时双方在签订商品房预售合同或出售合同后交纳的费用，那么首付款大约是多少呢?除了几个限购的大城市，一般情况下国家限定的居民购房付款比例为2０％。
三、贷款相关费用：贷款需要交纳评估费用、印花税、银行开户费，在选择好贷款的方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续，在办理贷款手续同时，还需要交纳律师费、公证费、保险费，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证，就不需要交纳这两项费用。
四、物业方面的费用：房子交房时需要交纳物业费用，其中包括物业的管理费、公共维修基金、装修抵押款、停车费以及水费、电费，供暖费等。具体的收费标准根据物业公司所提供的物业服务资质所定。