在湘潭购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱

现在二胎的放开很多有独生子女家庭都希望再生一个来陪陪老大，但是之前住开的房屋已经不能够再居住第二个孩子的，那么就会有人去再买一套房，就是我们所说的二套房。说到二套房，下面我们就来说一下在湘潭购买二套房要交哪些税?以及在湘潭购买二套房比首套房多花多少钱?

在湘潭购买二套房要交哪些税

1.契税:湘潭二套房的房款1.5%(湘潭二套房的面积在144平米以上的需要缴纳3%，湘潭二套房的面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2.交易费:3元/平方米

3.测绘费:按各区具体规定

4. 湘潭二套房的权属登记费以及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。

5.交易费:3元/平方米

6.营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

7.个人所得税: 湘潭二套房房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(湘潭二套房的房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

在湘潭购买二套房比首套房多花多少钱

其实在湘潭购买二套房和在湘潭购买首套房是不能够进行比较的，毕竟你比能够保障两间房屋的价值一是样的，如果真的要进行比较，那么只能够在购买二套房和购买首套房要交的税上进行比较。

湘潭二套房跟湘潭首套房买卖交易时需要多交的税费是交易双方产生的:

1.个人所得税

(1)湘潭首套房个人所得税税率:交易总额的1%或两次交易差额的20%。

(2)湘潭二套房个人所得税缴纳规定:如果同时满足家庭住宅并且购买时间超过5年，可以免交个人所得税;如果任何一个条件都不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售的湘潭二套房房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

2.营业税

(1)湘潭首套房营业税税率:交易总额的5%。

(2)湘潭二套房营业税缴纳规定:湘潭二套房如果已经满两年的住宅可以免征营业税;湘潭二套房如果未满两年的住宅，营业税=成交价格x5%。

总而言之，在购买湘潭二套房之前好考虑一下湘潭二套房需要交什么税，购买湘潭二套房比购买湘潭首套房要花多少钱，是否值得再买一间房屋，认清自己的实际经济情况在购买房屋。以上就是小编对购买湘潭二套房交税相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。