在北京买安置房要办哪些手续？在银行贷款要啥材料

安置房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，房产证办理流程对于每个购房人都是必修功课，很多时候由于不熟悉流程经常跑很多冤枉路，拆迁安置房根据相关的法律规定也是需要进行过户的。在北京买安置房要办哪些手续？北京安置房在银行贷款需要什么材料？

在北京买安置房要办哪些手续？

1、所谓拆迁安置房指的是因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁，然后安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户，安置房其实就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。

2、具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的合法凭证。

3、依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。

4、房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。

北京安置房在银行贷款需要什么材料

1、实际中，都是具体按照安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证就不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。

2、安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。

3、安置房抵押贷款也需要一定条件：年满１８周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；银行规定的其它条件。需要借款人有稳定的工作和收入、信用情况良好，有足够的还款能力。想要用安置房做抵押申请贷款的首要条件是该安置房已经取得了房产证。

以上就是在北京买安置房要办哪些手续？北京安置房在银行贷款需要什么材料的全部内容，安置房按揭贷款已经是商业银行信贷的一种，可是按揭贷款买房需要经过银行的审核，有的还需要经过开发商的一道手续，到底是有哪些手续、如何办理，这些最好先咨询专业的房产律师。