房屋转卖合同书怎么写?房屋转卖合同书注意事项
有的二手房住久了就涉及到转卖的问题,无论是房子的买卖也好,还是房子的转卖也好,都需要签订合同书的。这些合同书都是有一些事项是需要注意的。有一些细节的问题我们在写合同书的时候一定要注意。
房屋转卖的时候肯定需要走一定的法律程序的,房屋转卖涉及到的问题也比较多。如果有网友需要房屋转卖,那么在写房屋转卖合同书的时候一定要注意了,要仔细的阅读里面的条款的,以免吃亏上当。
第一条:转让房屋的基本的情况转让房屋的(以下简称该房屋)位于区路号单元层室,房屋结构为,建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积平方米。
第二条:转让的价格双方的商定该房屋转让的价格为(人民币)元整,大写(人民币).第三条付款的方式双方一致的同意购房款的由乙方分期支付。在甲方向乙方交付的房屋全部钥匙同时啊,乙方应支付购房款元啊(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋的产权证办理到乙方名下后啊,在交付乙方的房产证同时由乙方全部支付的。甲方在收款的时应向乙方出具收据的。
第四条:房屋的交付甲方应于本合同生效之日起日内啊,将上述的房屋的全部的钥匙交付乙方的,并在双方在场的情况下由乙方对房屋的进行验收的,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条:房屋过户房屋交付乙方后,甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担。
第六条:甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。
第七条:违约责任
甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20%的违约金。
乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。
以上就是房屋转卖合同书书写的时候需要注意的事项,每个条款里面涉及到的内容都是比较多的。大家在签房屋转卖合同书的时候一定要注意了。里面的条款都要看仔细看清楚了,才能不吃亏上当。