福州0首付买房需要什么条件?利息怎么算

2017-03-31

0首付买房是当前许多开发商都在推出的一种买房优惠活动,听起来的确是十分的诱惑人,对于手头资金欠缺的朋友们更可谓是天上掉馅饼的事情。但是,凡事不能只看表面,其实0首付贷款买房也只是一种贷款的模式罢了。那么福州0首付买房需要什么条件?利息怎么算?

福州0首付买房需要什么条件?

1、建设银行,工商银行和农业银行相继推出了购房首付款贷款业务,即购房者用贷款来支付新购住房首付款的一项贷款品种,亦称“0首付贷款买房“。借款人在购房时,可以不必用现金一次性支付20%以上的首付款,而只需在提供了有效担保后向银行申请首付款贷款。

2、建行、工行和农行这三家银行各自推出的0首付业务在担保方式、贷款期限、贷款额度、放贷对象等方面略有不同,欲借款的购房者应予以注意,互相对比之后选择适合自己的产品。

3、就拿建行和工行来举例:建行要求借款人用自由产权房或者直系亲属产权房做抵押,贷款期限为1至5年,贷款额度不得超过抵押房屋评估价的60%,利率同个人住房贷款利率相同,贷款用途公限于按揭购置个人住房。

福州0首付买房利息怎么算?

1、通过介绍福州“0首付”的真相,这样买房虽然首付较少或者没有,但是之后的月供是非常之惊人的。

2、以总价220万元的单位计算,我们先选择1成的首付金额就是只需要交纳22万元,但是开发商垫付的其余2成首付44万元首付还款期为2年,折合等于每月还款18333元。

3、同时,购房者还要支付另外7成的银行贷款。假如贷款期限为20年,按照基准利率计算,每月的月供为10980元,这就是说,购房者在未来的2年时间内每个月需要偿还近3万元,这个还不算交房时缴纳的税款。一层首付都这样了,更何况所谓的“0首付”!

4、对于福州0首付购房者来说,买房前先凑足首付是很有必要的,不然超出了自己的承受范围勉强买房,会承受太大的经济压力,还可能因无力还款带来违约风险。

上面是小编整理的关于福州0首付买房需要什么条件?利息怎么算?的相关资料。通过阅读以上资料,我们不难看出,0首付贷款买房虽然在一定程度上解决了我们的燃眉之急,但是却加大了后期还款的压力。小编友情提示各位购房者,谨慎投资,选择正确的适合自己的买房方式。

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