温州自建房公积金贷款要花哪些费用？能贷多久

银行推出所有的贷款政策都是需要提供很多的手续以及房屋和个人的相关资料的，在审核的时候也是比较麻烦，在众多的房产当中，也是有一部分的房屋是不能够使用公积金贷款的，那么，温州自建房公积金贷款能贷多久？温州自建房公积金贷款要花哪些费用？

温州自建房公积金贷款要花哪些费用

１、温州自建房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费，贷款服务费及相关税费。如果是通过中介公司办理的，需要向中介公司缴纳一定的中介费用。住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续，不收取任何费用。

２、温州借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时，房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用；另外，如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的，须向担保公司交纳一定比例的担保费用。

３、如果办理贷款的住房为商品房、二手房个人需要缴纳两部分费用：担保中心收取的个人住房贷款担保费用，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。由评估公司收取的所购房屋的房屋评估费。

温州自建房公积金贷款能贷多久

１、温州自建房公积金贷款购买私产住房的，不得超过２０年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过１０年。购住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

２、温州自建房公积金贷款计算公式为：（公积金账户余额＋公积金月缴存额×２×至法定退休月数）×２住房公积金贷款额度按照贷款高限额计算的可贷额度：一人申请住房公积金贷款的，贷款额为５０万元，高贷款额为８０万元。

３、温州住房公积金的提取总额不能超过房款总额。结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。

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