兰州户口买拆迁安置房需要什么手续？有什么限制

在今天这个房价节节攀升的时代，很多具有兰州户口的购房者们将目光转移向了兰州的拆迁安置房上，但是，拆迁安置房毕竟不同于商品房的性质，无论是在手续上还是在购房的限制程序上，在购买之前务必都要进行一个全面的了解。那么兰州户口买拆迁安置房需要什么手续？有什么限制呢？

兰州户口买拆迁安置房需要什么手续？

１、申办的材料：开发商下的房产证原件；开发商的法人委托书；拆迁前的个人房产证原件或者是房产证的注销证明书；被安置人的身份证复印件；拆迁安置协议；房屋转移过户申请书；房屋权属登记申请书；测量分户的平面图。

２、办理过户的法律程序：一、买卖双方提交相关的资料给部门进行审核，初审合格以后要把收件单打印出来；二、外勤复审，实地进行勘测调查以后要签署调查意见；三、内勤收费；四、把资料交给科长进行审批，再交给主任审批；五、外勤打印意见、登记表、转件单；六、外勤移交产权产籍管理中心。

３、收费：评估费用是千分之五，拆迁安置住宅：３元每平米；拆迁安置非住宅：５元每平米。这里的收费只是针对安置房而言，还有一些细节的可以查看《商品房销售管理办法》。

兰州户口买拆迁安置房有什么限制？

１、对于无证的拆迁安置房，在购买时要分清情况：调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，这一类拆迁协议书虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。

２、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。

３、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

４、所以说，弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。您可以考虑对拆迁协议进行更名，更名时，要进行公证。

５、如果此套拆迁安置房在拆迁时就手续不全，实际中拆迁协议也是不能办理过户的，房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，房产证办理下来之后产权仍属于原房主，则不利于您维护权益。您可以向出售单位确定相关事宜，或者仔细查看您所签订的购房协议。

以上就是有关：兰州户口买拆迁安置房需要什么手续？有什么限制呢？的详细的解答，相信各位业主朋友们看完上述文章的解释，大家已经对此问题有所了解了吧。温馨提示：拆迁安置房以其相对便宜的价格吸引了许多购房人的眼光，但是其产权的问题仍是存在一定风险的，购买时请务必要谨慎对待。