徐州首套房公积金贷款额度是多少？能贷多久

买房子不想做房奴怎么办？其实，在高房价的今天来说，买房的确是一件压力山大的事情，但是，公积金贷款的出现，能够帮大家节省很多的贷款利息，同时由于公积金贷款的利率要比商业贷款的低，因此，不妨选择公积金贷款。那么徐州首套房公积金贷款额度是多少？能贷多久？

徐州首套房公积金贷款额度是多少

１、徐州首套房公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制２年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

２、徐州首套房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额来确定，算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：

（１）按照还贷能力计算的舒城首套房公积金贷款额度：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

（２）按使用配偶额度计算的舒城首套房公积金贷款额度：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为４０％；月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

（３）按照房屋价格计算的舒城首套房公积金贷款额度：计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数

徐州首套房公积金贷款能贷多久

１、徐州首套房公积金贷款一般是不超过三十年的，借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×１０倍；贷款年限按照月还款额度不超过月缴存基数的５０％确定，如借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足１万元的，按１万元计算。

２、新建普通住房每笔不超过５０万（单个职工不超过３０万），二手房、自（翻）建住房每笔不超过３５万（单个职工不超过２１万）。

３、新建普通住房不超过３０年，存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房贷款年限不超过２０年。借款申请人借款年限加上实际年龄不能超出法定退休年龄，且存量成套住房贷款年限不得超出所购住房的剩余使用年限。

上面这些就是为大家了解到的徐州首套房公积金贷款额度是多少？徐州首套房公积金贷款能贷多久？相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。