后湖二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

现如今，很多购房者的购房观念发生了很大的变化，那些非新房不买的购房者开始将目光慢慢的转向二手房的购买上。购买二手房能够大大的节省装修花销，多数二手房都能够满足购房者立即入住的需求，而且二手房也可以通过贷款的方式来购买。究竟后湖二手房首付比例是多少？建议大家来看看下文。

后湖的二手房首付比例是多少？

1.如果是上家已经将房屋的房贷还清或是不需要购房者分担部分贷款的，并且购房者本身的资质就很好，有可能会获得8成的二手房贷款的情况之下，其首付的比例就只需要支付房屋总价的2成。

2.若是上家尚未将贷款偿清，并且有要求购房者要配合承担一部分还贷的话，那么安全的做法是走资金监管的程序，则二手房贷款的首付比例即是为房屋总价的3成。

3.假如购房者自己拥有的资金比较充裕，能够一次性将房款付清的，那么就不需要缴纳二手房贷款的首付了。

后湖通过中介买二手房要交哪些费用？

1.假如购买的二手房已满2年并且是房东的唯一住房，那么只需要交契税，收费为90平以下的缴纳契税1%，90到144平方米的缴纳契税1.5%，144平米以上缴纳3%。

2.假如购买的二手房已满五年但是是房东的非唯一住房，那么除了要交契税以外，还要交1%的个人所得税。

3.假如购买的房屋还不满五年的，那么除了要交契税以外，还需要交纳5.6%的营业税以及个人所得税为1%。

4.合同印花税：按照房款价格的0.05%来交纳。

5.证照印花税：按照5元每户交纳。

6.产权登记费：一般住宅类的房屋交80元每户，若是非住宅类的房屋则交550元每户，共有人的证书费按照10元一个人交纳。

7.交易手续费：非住宅类的缴纳房款的0.35%。

8.中介费：一般是按照成交价的2%来缴纳，不同地方标准不同。

看了上面的一系列介绍，大家对于后湖二手房首付比例是多少已经心中有数了。购买二手房贷款与购买新房贷款方式方面是没有什么不同的，大家可以带起相关的收入证明去银行申请。如果购房者没有太多的时间来跟进贷款审批，也可以支付一定的中介费用让中介来帮忙办理。