在大连购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱

现如今，购买二套房并非是经济条件比较好的购房者的专利，很多普通购房者为了改善自己的居住条件也开始考虑购买二套房。大家都知道，购买二套房在税费方面要比首套房高很多，究竟在大连购买二套房要交哪些税？我们这就来看看下文中的具体介绍，希望您对于此问题有更多的了解。

在大连购买二套房要交哪些税？

1、我市调整房屋交易契税标准，从现在起，第二套房要交3%契税，首次购买90平方米以下住房契税为1%，90-140平方米为1.5%，140平方米以上为3%。

2、营业税(不含附加税)税率为5%。营业税的征收是以住宅全额售价为基数，增值税则有所不同，是以卖出价和买入价税前的差额做基数。

3、二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。

4、二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。其次还有土地增值税。

在大连购买二套房比首套房多花多少钱？

1、首先在其贷款利率就要多些，目前5年以上基准利率是5.65%，具体折扣各行不太一样，一手房二手房也不一样，目前一般情况下一套房首付3成，利率打9折，二套房(分两种：一种是名下有一套房产，但没有贷款或已经还清，还按照一套房的利率水平执行。第二种是前一套还有存量房贷的，再贷款买第二套首付5成，利率上浮10%)各行不一样，需要具体咨询您当地贷款银行。

2、二套房的契税按3%收，不论面积大小。所以二套房买144平米以下的小房子就不合适了。还多花钱。

3、首次购房，90平米以下契税1%，90-144平米契税1.5%，144平米以上1契税3%，二套房契税一律3%，这也是比第一套多花的。

4、按照国家在房产交易管理办法上面规定：契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%)，第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契税差是房价的1.5%。

看了上面的相关介绍，大家对于在大连购买二套房要交哪些税已经有更多的了解了。虽然说二套房的税费要多一些，但是对于刚需购房者来说还是可以承受的。大家在购买二套房之前也应该多了解一下大连二套房的认定标准，充分的计算好自己的购房预算，如果需要贷款购买，则需要多支付一些首付。