哈尔滨按揭贷款需要担保费吗？担保公司费用怎么收

担保公司担保费通常并不固定，主要由风险大小决定，不同贷款产品、不同条件借款人的担保费通常不同。当然，不同担保公司收费也有差异，我们今天一起来了解一下按揭贷款需要担保费吗，担保费用怎样收取呢，下面就一起看看吧。

哈尔滨按揭贷款需要担保费吗？

１、银行贷款买房不需要担保，因为按揭贷款本身就是抵押，如果买商品房，只要交首付款，开发商就会找合作银行给购房者办按揭贷款，购房者只需要提供相关证件签字就可以了，一切均由开发商协助联系办理。如果买二手房就由中介负责联系银行办理，购房者同样也是只需要提供证件签字就可以了。

２、公积金核心贷款有担保费，但是担保费是交给公积金担保核心的，它是公积金管理核心一个直属单位，因为银行放款是直接面对的公积金管理核心，然后由公积金担保核心为购房者个人担保才会放款！所以说公积金担保核心是为置业者承担责任和风险的，当然要收取一定收费。

３、收费标准是：市属：收取担保贷款额＊０。５％，国管：收取担保贷款额＊０。３％，收费是３００，在公积金管理核心做面签的时候缴纳另外如果放款的时候是见税单放款的话需要额外交纳２０００元担保费。

哈尔滨按揭贷款担保公司担保费用怎么收？

１、计算担保费有两种情况。一般抵押贷款的担保费根据计算公式：贷款金额×担保费率×贷款年限计算，担保费率大概为每万元０．３‰到０．５‰每年。

２、有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。如果在１０年以内的（包括１０年）每年收取担保金额的１．５‰；１１到２０年的每年收取担保额的１．０‰；２１到３０年的每年收取担保额的０．５‰。所有的金额加起来就是担保总额，若不足５００元则按５００元收。

３、借款人不管是通过哪种方式比如抵押贷款或商业贷款，都需要交纳这笔担保金。不过担保费有多有少，需要考虑个人的还款能力还有信用记录等方面。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式，按照实际情况来看看是否需要追加担保费。上面这些就是小编为大家了解到的有关于哈尔滨

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