二套房公贷首付款比例降至20%

继三个月前北京公积金贷款政策放宽之后，9月1日起，二套房公积金贷款政策再度放宽：低首付款比例由30%降低至20%。

二套房公积金贷款政策再放宽

8月27日，住建部、财政部、中国人民银行发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例的通知》，该通知于8月31日正式对外公布，规定对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30％降低至20％。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的低首付款比例。

二套房公积金贷款新政策：低首付比例由30％降低至20%

9月1日以前，根据5月29日和6月1日市管和国管公积金发布的新规，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，低首付款比例为30%。

9月1日起，按照该《通知》的一般情况规定，已经结清首套房贷款的家庭，再申请公积金贷款购买住房，低首付比例为20%。

二套房公积金贷款政策变化将对买房产生什么影响？

以300万改善性住房房款计算，先前低首付为90万，今后低首付为60万；以600万改善性住房房款计算，先前低首付为180万，今后低首付为120万……购房者的贷款买房门槛降低，可以更早换上大房子。